เนื้อยามีคุณสมบัติยืดหยุ่น และยึดติดแน่นกับผิวงานของวัตถุหลายชนิด เช่น โลหะ แผ่นพลาสติค กระเบื้อง อลูมิเนียม สแตนเลส คอลลูเกต พีวีซี ไม้ แผ่นยาง ฯลฯ ไม่ละลายไปกับน้ำ จึงทำงานสะดวกแม้ขณะฝนตก เนื้อยาเมื่อใช้งานจะแห้งสัมผัสผิวได้ภายใน 2 - 3 ชั่วโมง และจะแห้งสนิทภายใน 3 - 4 วัน คุณสมบัติของซีแลนด์ ยาแนวบูทิลรับเบอร์จะทำงานคล้ายหมากฝรั่ง ให้ความยึดตัวสูง การแข็งตัวของเนื้อยาจะเพิ่มมากขึ้นภายใน 1 -2 ปีถัดไป และป้องกันการรั่วซึมน้ำได้ 100% ทนทานตลอดระยะเวลานานหลายสิบปี
สี : ขาว  เทา